宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）第一季入驻率从去年底的84.4%，下滑至78.7%。
宏利美国房地产投资信托星期三（5月8日）公布第一季业务报告，受租户TCW Group租约到期的影响，信托截至3月底的入驻率跌至78.7%。TCW的租赁面积为18万9000平方英尺，位于美国洛杉矶的办公楼Figueroa。
信托第一季完成的五项主要租赁中，美国儿童服装和配饰专业零售商The Children’s Place在锡考克斯（Secaucus）The Plaza商场续约了13年，租赁面积达12万平方英尺。汽车巨头现代（Hyundai）在尔湾（Irvine）的Michelson扩大租赁3万1000平方英尺，为期五年。
报告指出，信托还有140万平方英尺面积的租赁在商谈中。
债务方面，信托的负债率为56.7%，利息覆盖率为2.3倍，96.5%的贷款是固定利率。
此外，信托计划分两批出售不超过四项物业来偿还债务，目标实现最低累计净出售收益为2亿3000万美元（约3亿1190万新元）。
赞
