发展商推出更多新单位新私宅销量1月环比翻倍

发展商在1月推出更多新私宅单位，加上12月的比较基础低，促使本地新私宅销量回升，1月份环比增加108%。

市区重建局星期四（2月15日）发布的最新预估数据显示，不包括执行共管公寓（EC），发展商在今年1月共卖出281个单位，但这比去年同期减少28.5%。

其中，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）共售出144个单位。代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表高档私宅的核心中央区（CCR）的私宅，分别卖出112个和25个单位。

若包括执行共管公寓，新私宅销量达到588个单位，环比增加286.8%，同比上升6.5%。

发展商在今年1月推出417个新私宅单位，远高于12月的36个单位。若与去年同期相比，新推出的单位增加1.7%。

1月份销量最高的项目是昱丰嘉园，共卖出271个单位，中位数尺价为1525元。

博纳产业研究与内容主管黄秀莹说，1月份新私宅销量环比增长108％，部分原因是去年12月的比较基础低。

世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚认为，新私宅销量同比减少29%，主要是因为经济疲软、买气疲弱以及买家对高价位房子越来越抗拒，导致市场对1月份开盘的新项目需求冷淡，销售率下跌。顶林佳苑和The Arcady at Boon Keng开盘周末的销售率低于30%。

黄秀莹说：“整体私宅价格见顶、高利率、新私宅销量去年放缓至15年低位，以及实施中的降温措施等因素，使到买家采取谨慎态度并不足为奇。”

至于下来的销售展望，由于没有大型项目推出，加上农历新年期间的销售淡静，合登集团高级研究主管李思德预计，2月份的新私宅销量环比会减少，预料介于150个至200个单位。

宋明蔚说：“Sora、悦府伦庭（Lentor Mansion）、The Hill @ One-North和滨海景苑（Marina View Residences）等今年第一季可能推出的新项目，预计可支撑3月份的销量。”

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